wz

Stanovy

bytového družstva Za Opusem

 

Část první

Základní ustanovení

 

Článek 1

Obchodní firma a sídlo družstva

 

1)   Obchodní firma družstva zní: „Bytové družstvo Za Opusem“.

 

2)   Sídlem družstva je: Praha 5 - Zbraslav, Za Opusem 1231, PSČ 156 00,

 

Článek 2

Úvodní ustanovení

 

1)   Bytové družstvo Za Opusem (dále jen „družstvo“) je společenství neuzavřeného počtu osob, majících při vzniku tohoto družstva postavení zakládajících členů družstva, jako oprávněných nájemců bytů v bytovém domě vchod č.p. 1228, 1229, 1230, 1231, 1232 a 1233 v ulici Za Opusem, Praha 5 (dále jen „bytový dům“).

 

2)   Družstvo je založeno v souladu s ustanovením zákona č.513/1991 Sb., Obchodní zákoník ve znění pozdějších předpisů (dále jen „obchodní zákoník“), jako typ bytového družstva.

 

3)   Družstvo je právnickou osobou, vystupuje v právních vztazích svým jménem.  Za porušení svých závazků odpovídá celým svým majetkem. Členové neručí za závazky družstva, pokud není právním předpisem stanoveno jinak.

 

4)   Družstvo se zakládá na dobu neurčitou. Na trvání družstva nemá vliv změna počtu členů, ani zánik členství dosavadních členů, musí však mít vždy nejméně pět členů a základní kapitál nesmí klesnout pod výši zapisovaného základního kapitálu.

 

 

 

Článek 3

Předmět činnosti družstva

 

1)      Předmětem činnosti družstva je pronájem nemovitostí, bytových a nebytových prostor, včetně poskytování základních služeb spojených s pronájmem a údržbou bytového a nebytového fondu.

 

2)      Tím se rozumí zejména:

a)       přidělování  uvolněných  družstevních  bytů  a  nebytových prostor a uzavírání nájemních smluv,

b)       převádění "jednotek" do vlastnictví členů podle zákona o vlastnictví bytů,

c)       poskytování základních  služeb spojených  s užíváním bytů, nebytových a společných prostor,

d)       zabezpečování  údržby,  oprav,  rekonstrukce a modernizace bytového a nebytového fondu, včetně pozemku,

e)       zabezpečování hospodaření  a správy  bytového a nebytového fondu,  včetně  pozemku, resp. domu,  zejména po stránce právní, finanční a účetní,

f)         zabezpečování  provozu  budovy,  resp.  domu  a  provádění kontrol jejich technického stavu.

  

Část druhá

Vznik a zánik členství

 

Článek 4

Členství v družstvu

 

1)        Za člena družstva může být přijat zletilý občan s trvalým pobytem na  území České republiky. Nezletilý  občan se může stát členem  družstva  z  důvodu  dědění  nebo  v důsledku převodu členských  práv a  povinností. Z  titulu dědění  se může  stát členem  družstva i  fyzická osoba,  která nemá  na území České republiky trvalý pobyt.

 

2)         Zakládajícími členy družstva se mohou stát jen osoby, které jsou ke dni založení družstva oprávněnými nájemci bytů v bytovém domě Za Opusem 1228 až 1233 v Praze 5- Zbraslavi, tj. kteří mají uzavřenu řádnou nájemní smlouvu na byt,  mají zde trvalé bydliště, nemají dluh na nájemném a službách spojených s užíváním bytu.

 

3)         Členství zakládajícího člena vznikne, pokud uchazeč o členství:

 

a)      podá písemnou přihlášku do družstva a zaplatí zápisné ve výši 2000,- Kč,

b)      zúčastní se osobně ustavující členské schůze,

c)      zaváže se k plnění členských povinností vyplývajících ze stanov a z usnesení představenstva a členské schůze,

d)      zaplatí základní členský vklad  ve výši 1000,- Kč a zaváže se k zaplacení dalších  vkladů podle stanov nebo usnesení členské schůze.

e)      zápisné a základní členský vklad zaplatí spolu s podáním přihlášky do bytového družstva,

                        

4)        Členství v družstvu vzniká při splnění podmínek daných zákonem a těmito stanovami:

 

a)      při založení družstva dnem jeho vzniku družstva

b)      za trvání družstva přijetím uchazeče o členství za člena na základě jeho písemné             přihlášky,

c)      převodem a přechodem členství,

d)      jiným způsobem stanoveným zákonem

 

5)                  Nového člena lze přijmout po splnění těchto podmínek:

 

a)       zaváže se k dodržování stanov a dalších vnitřních předpisů družstva, usnesení členské schůze a orgánů družstva,

b)      zaplatí základní členský vklad a zápisné ve výši 5000,-Kč

c)       zaváže se k plnění závazků vůči družstvu, zejména splacení dalších členských vkladů ve lhůtě a výši určené členskou schůzí nebo představenstvem,

d)      v případě nepřijetí uchazeče za člena se mu vrací splacený členský vklad a zápisné do 15 dnů po rozhodnutí orgánu družstva o nepřijetí.

 

Článek 5

Přechod členství

 

1)    Smrtí člena přechází jeho členství v družstvu na dědice, kterému připadl základní členský vklad, případně členský podíl a   který požádal  družstvo o členství. Souhlas  orgánů družstva k tomuto přechodu členství se nevyžaduje.

 

2)    Členství v družstvu přechází i dnem vzniku nájmu družstevního bytu na základě schválené dohody o výměně družstevního bytu.

 

 

 

Článek 6

Převod členství

 

1)      Převod členských práv a povinností spojených s členstvím v bytovém družstvu na základě dohody nepodléhá souhlasu orgánů družstva.

 

2)       Členská práva a povinnosti spojené s členstvím v družstvu přecházejí na nabyvatele předložením smlouvy o převodu členství v družstvu nebo pozdějším dnem uvedeným v této smlouvě. Tytéž účinky jako předložení smlouvy o převodu členství v družstvu nastávají, jakmile družstvo obdrží písemné oznámení dosavadního člena o převodu členství a písemný souhlas nabyvatele členství.

 

3)      Převod členských práv a povinností spojených s právem na uzavření nájemní smlouvy na garáž je možný jen mezi členy družstva nebo při převodu celého členského podílu na jeho nabyvatele.

 

Článek 7

Společné členství manželů

 

1)      Vznikne-li jednomu z manželů za trvání manželství právo na uzavření smlouvy o nájmu družstevního bytu, vznikne se společným nájmem bytu i společné členství manželů v družstvu. To neplatí, jestliže spolu manželé trvale nežijí. Z tohoto členství  jsou oba manželé oprávněni a povinni společně a nerozdílně, přičemž jako společní členové mají jeden hlas.

 

2)      Právo společného nájmu  družstevního bytu manželů i společného členství manželů v družstvu vznikne  také v případě přechodu a převodu členství na jednoho z  manželů podle článku 5 a 6 stanov.

 

3)      Společné členství  manželů podle  odstavců l  a 2  nevznikne, jestliže manželé spolu trvale nežijí.

 

 

 

Článek  8

Zánik členství

 

Členství v družstvu zaniká:

a)      písemnou dohodou,

b)      vystoupením,

c)      smrtí člena, pokud jeho členství nepřejde na dědice

d)      jeho vyloučením,

e)      prohlášením konkursu na majetek člena družstva,

f)        zamítnutím návrhu na prohlášení konkurzu pro nedostatek majetku člena,

g)      pravomocným nařízením výkonu rozhodnutí postižením členských práv a povinnosti,

  a vydáním exekučního příkazu k postižení členských práv a povinností po právní moci usnesení o nařízení exekuce,

h)     zánikem družstva,

i)        převodem bytu nebo nebytového prostoru do vlastnictví člena družstva podle zákona č.72/1994 Sb. ve znění pozdějších předpisů,

j)        Dohodu o skončení členství uzavírají družstvo a člen písemně,

k)      Členství končí sjednaným dnem. Jedno vyhotovení dohody o skončení členství vydá družstvo členovi.

 

 

 

 

 

 

Článek 9

Zánik členství vystoupením

 

1)      Člen může z družstva vystoupit.

 

2)      Oznámení  o  vystoupení  může  člen  odvolat  jen  písemně se souhlasem představenstva družstva.

 

 

Článek l0

Zánik členství úmrtím člena

 

1) Zemře-li člen a nejde-li o společné členství manželů, přechází dnem jeho smrti členství v družstvu na dědice, kterému připadl základní členský  vklad nebo členský  podíl a který  požádal o členství. Dědic doloží dědictví příslušným dokladem.

 

2) S  přechodem členství přechází na  dědice i nájem družstevního bytu,  popřípadě právo  na převod  bytu do  vlastnictví člena.

 

4)    Nepřešlo-li členství na dědice, zaniká dnem smrti člena.

 

 

Článek l1

Zánik členství vyloučením  člena

 

1) Představenstvo může rozhodnout  o vyloučení člena, jestliže:

a) závažným  způsobem  nebo  opětovně  a  přes písemnou výstrahu porušuje své členské povinnosti určené zákonem nebo stanovami, zejména:

 

-  užívá družstevní  majetek  tak,  že družstvu  vzniká značná škoda nebo trpí, aby majetek družstva takto užívaly osoby, jejichž bydlení v bytě je odvozeno od jeho nájemního vztahu

- buď sám,  nebo osoby, jejichž bydlení v  bytě je odvozeno od členova členství, hrubým způsobem porušují zásady občanského soužití v domě, zejména porušují  opětovně a hrubě pořádek v domě,

 

 - neplatí  nájemné a úhrady  za služby po  dobu delší než  tři měsíce,

 
      b) byl pravomocně odsouzen pro úmyslný trestný čin proti majetku družstva.

 

2) Rozhodnutí o  vyloučení člena  je možno  přijmout jen  do tří měsíců ode  dne, kdy družstvo  zjistilo důvod pro  vyloučení, nejpozději však do jednoho roku, kdy tento důvod vznikl.

 

3) Výstraha o rozhodnutí o vyloučení z družstva musí být členovi doručena na poslední známou adresu způsobem uvedeným v těchto stanovách. Rozhodnutí musí obsahovat důvod podle odstavce 1., který nelze dodatečně měnit. Členství zaniká dnem, kdy rozhodnutí o vyloučení bylo doručeno členovi, pokud člen nepodá odvolání.

 

4) Nesouhlasí-li člen s rozhodnutím o vyloučení, může do patnácti dnů od doručení písemného rozhodnutí podat odvolání k členské schůzi. Odvolání má odkladný účinek.

 

5) Soud na návrh člena, kterého se rozhodnutí týká, prohlásí rozhodnutí členské schůze o vyloučení člena za neplatné, je-li v rozporu s  právními předpisy nebo stanovami.  Tento návrh musí být  soudu podám v souladu s  ustanoveními odstavců 5 a 6 § 23l obchodního zákoníku.

 

 

Článek l2

Zánik členství prohlášením konkursu na majetek člena

 

1) Pokud  bude  na  majetek  člena  družstva  prohlášen konkurs, členství  zaniká  dnem  právní moci  usnesení  o  prohlášení konkursu  (§   l2a  zákona  č.   328/l99l  Sb.,  o   konkursu a vyrovnání).

 

2) Jestliže byl konkurs na  majetek člena zrušen z jiných důvodů, než po splnění rozvrhového snesení, jeho členství se obnovuje. Pokud byl družstvem již vyplacen vypořádací podíl, je člen jehož se rozhodnutí týká, povinen do třiceti dnů od právní moci usnesení soudu částku, která byla družstvem vyplacena jako vypořádací podíl nahradit.

 

Článek l3

Zánik členství  nařízením výkonu rozhodnutí  postižením členských práv a povinností

 

1) Při zániku členství dle článku 8 písm. g) stanov nesmí být vyplacen vypořádací podíl členovi družstva, ale musí být s ním naloženo podle nařízeného výkonu rozhodnutí, nebo ve smyslu vydaného exekučního příkazu.

 

 

 

Článek 14

Zánik členství zánikem družstva


1) Členství zaniká dnem výmazu družstva  z obchodního rejstříku.

 

 

Článek 15

Zánik společného členství manželů

 

l) Společné členství manželů v družstvu zaniká:

 

   a) smrtí jednoho z manželů,

   b) písemnou dohodou rozvedených manželů,

   c) rozhodnutím soudu  o zrušení  práva společného  nájmu bytu rozvedených manželů.

 

2) Společné členství manželů v družstvu zaniká i přechodem jejich členských  práv  a  povinností, jejich písemnou  dohodou  s družstvem,  vystoupením  z   družstva,  vyloučením  a  zánikem družstva po ukončení likvidace.

 

 

 

Článek  16

Majetkové vypořádání při zániku členství

 

1) Zánikem členství podle čl.8 stanov za trvání družstva vzniká bývalému členu  nebo jeho dědicům  nárok na vypořádací  podíl, pokud to není v rozporu  s obecně závaznými právními předpisy, rozhodnutím soudu nebo stanovami. Zápisné se nevrací.

 

2) Nárok na  výplatu vypořádacího  podílu vznikne  uplynutím tří měsíců  po schválení  roční účetní  závěrky za  rok, ve kterém členství  zaniklo.  Pokud   to  hospodářská  situace  družstva dovoluje, může uspokojit tento nárok nebo jeho část i dříve.

 

3) Výplata  vypořádacího  podílu  je  vázána  vždy  na  uvolnění družstevního bytu, pokud byl člen nájemcem.

 

4) Při  výplatě vypořádacího podílu započte  družstvo své splatné pohledávky  vůči  bývalému  členovi.  O takovou započitatelnou částku se vypořádací podíl sníží.

 

5) Zánikem  členství  v  důsledku  převodu  nebo  přechodu  práv a povinností spojených s členstvím v družstvu nebo v důsledku výměny bytu, nevzniká dosavadnímu členovi vůči družstvu nárok na  vypořádací podíl.  Vzájemné nároky  si účastníci  převodu nebo výměny vypořádají mezi sebou.

 

6) Při převodu  bytové jednotky  do vlastnictví  člena – nájemce nevzniká  členovi nárok  na vypořádací  podíl, pokud  nedošlo současně i k zániku členství v družstvu.

 

Článek 17

Členská evidence

 

l)  Družstvo vede evidenci všech svých členů a udržuje ji v souladu se skutečným stavem.

 

2) Do členské evidence se  zapisuje kromě jména,  bydliště, data narození i výše zápisného, základního členského vkladu a členského podílu, datum jejich zaplacení, popřípadě další rozhodné skutečnosti k bytovým a nebytovým prostorům.  V  evidenci  se  bez  zbytečného odkladu vyznačí všechny změny evidovaných skutečností.

 

3) Družstvo umožní každému, kdo prokáže právní zájem, aby do evidence nahlédl.

 

4) Člen  družstva má právo  nahlížet do té  části, která se  týká jeho členství, žádat o vydání potvrzení o svém členství a o obsahu jeho zápisu v evidenci.

 

 

Článek  18

Členská práva a povinnosti

 

1)   Člen družstva má právo zejména:

 

1) volit a být volen do orgánů družstva,

 

2) účastnit se jednání a rozhodování členské schůze,

 

3) podílet se na veškeré činnosti družstva podle svých schopností a kvalifikace a užívat výhod, které družstvo členům poskytuje,

 

4) předkládat návrhy na zlepšení a připomínky k činnosti družstva a jeho orgánů a být o jejich vyřízení informován,

 

5) na uzavření smlouvy o nájmu k bytu případně garáže,  které oprávněně užívá nebo k nimž nájemní právo získal,

 

6) na bydlení a užívání  společných částí domu a zařízení domu v souladu s pravidly stanovenými právními předpisy a předpisy přijatými družstvem,

 

7) na zajištění služeb, které družstvo poskytuje nebo zprostředkuje v souvislosti s bydlením nebo užíváním nebytových prostor,

 

8) na informace o činnosti orgánů družstva,

 

9) nahlížet do zápisů z jednání členských schůzí a do jejich příloh a do technické dokumentace domu související s jeho bytem,

 

10) na roční vyúčtování zaplacených záloh a úhrad za služby poskytované v souvislosti s užíváním domu, bytu nebo nebytového prostoru,

 

11) navrhnout soudu určení neplatnosti usnesení členské schůze pro rozpor s právními předpisy či stanovami. Návrh může člen podat, požádá-li o zaprotokolování námitky na členské schůzi, která usnesení přijala, nebo jestliže námitku oznámil představenstvu družstva do jednoho měsíce od data konání schůze. Návrh soudu lze podat do 1 měsíce od žádosti o zaprotokolování námitky nebo jejího oznámení představenstvu,

 

12) podat jménem družstva žalobu proti členovi představenstva nebo proti členovi jiného orgánu podílejícího se na řízení družstva nebo jeho organizační jednotky o náhradu škody, kterou družstvu způsobil. Jiná osoba než člen družstva, který žalobu podal nebo osoba jím zmocněná, nemůže v řízení činit úkony jménem družstva či za družstvo ,

 

13) další práva, která vyplývají z právních předpisů, stanov a ostatních vnitrodružstevních předpisů.

 

1)      Člen družstva má zejména povinnost:

 

a)      dodržovat stanovy, družstevní předpisy a plnit usnesení orgánů družstva,

 

b)     platit včas a předepsaným způsobem stanovené platby, poplatky a splátky členského podílu. Způsob a termíny plateb stanoví představenstvo. Je-li člen v prodlení s placením déle jak 5 kalendářních dní po termínu splatnosti a nepožádal-li včas představenstvo písemně o přiměřený odklad placení z vážných důvodů nebo je tato žádost zamítnuta, je povinen zaplatit poplatek z prodlení podle článku 47 odst. 11..

 

c)      podílet se podle rozhodnutí členské schůze určeným způsobem na zajištění finančních zdrojů na schválené opravy, rekonstrukce a modernizace domu,

 

 

d)     pro účely vyúčtování služeb oznamovat bez zbytečného odkladu počet osob, které bydlí v bytě, případně v něm pobývají  jako návštěva déle než 1 měsíc v roce (nemusí jít o nepřetržitý pobyt ani totožné osoby),

 

e)      chránit družstevní majetek, užívat najatý byt, garáž, resp. nebytový prostor jakož i společné prostory a zařízení domu v souladu s nájemní smlouvou, právními předpisy, stanovami a vnitřními předpisy družstva. Řádně udržovat pronajaté prostory, na své náklady provádět jejich  drobné opravy a včas oznamovat družstvu potřebu větších oprav,

 

f)       neprodleně upozorňovat příslušné orgány a funkcionáře družstva na závady vzniklé na společných částech domu a na jednání osob, které je poškozují a podle svých možností a přiměřeně působit proti takovému poškozování,

 

g)      úpravy v bytě, ke kterým je třeba stavební povolení nebo ohlášení podle stavebních předpisů lze provádět jen se souhlasem družstva. Ve schválených případech předat družstvu schválenou dokumentaci.

 

 

h)      zdržet se jednání, jímž by zasahoval do práv ostatních nájemců v domě, či omezoval nebo neumožňoval výkon jejich práv,

 

i)        umožnit pověřeným zástupcům družstva po předchozím oznámení, zjištění technického stavu bytu, zajištění oprav, odečet z vodoměrů apod.,

 

 

j)       přispívat na úhradu ztráty družstva za kalendářní rok podle stanov a v souladu s rozhodnutím členské schůze družstva.

 

k)     umístit sídlo firmy nebo podnikat v bytových domech družstva jen se souhlasem představenstva

 

l)        garážové stání využívat jen ke stání vozidla ve vlastnictví nebo provozování člena družstva nebo jeho rodinných příslušníků. V garáži je zakázáno stání vozidel na plynový pohon a používat ji ke komerčním účelům. 

 

 

 

 

 

Část třetí

Orgány družstva

 

Článek 19

obecná ustanovení

 

1)      Orgány družstva jsou:

 

      a) členská schůze,

      b) představenstvo,

      c) kontrolní komise.

 

2)      Funkční období členů představenstva a kontrolní komise jsou 3 roky. Členové orgánů mohou být opětovně voleni. Jestliže člen představenstva nebo kontrolní komise zemře, vzdá se funkce, je odvolán nebo jinak skončí jeho funkční období zvolí členská schůze nového člena na nejbližší členské schůzi. Do doby řádné volby může orgán kooptovat zastupujícího člena. Zastupující člen má práva a povinnosti řádného člena.

 

3)      Volené orgány setrvávají ve svých funkcích do zvolení nových členů orgánů, maximálně tři měsíce.  Členové orgánů  družstva mohou  být voleni  do těchto orgánů opětovně.

 

4)      Odstoupení z funkce  oznamuje člen orgánu písemně tomu orgánu, jehož je členem. Jeho funkce končí dnem, kdy oznámení o odstoupení tento orgán projedná, nejdéle však uplynutím 3 měsíců od doručení oznámení.

 

5)      Člen orgánu popř. všichni jeho členové mohou být ze své funkce odvoláni tím orgánem, který je zvolil. Ke dni účinnosti odvolání musí být zvolen nový člen, případně celý orgán, který byl z funkce odvolán.

 

6)      Funkce členů představenstva a členů kontrolní komise jsou vzájemně neslučitelné. Členy představenstva a členy kontrolní komise nemohou být v jednom volebním období blízcí příbuzní.

 

7)      Pokud zákon nebo stanovy neurčují jinak, vyžaduje  se  pro platnost  usnesení  členské  schůze, schůze  představenstva  a  kontrolní komise jejich řádné svolání, přítomnost nadpoloviční většiny členů a souhlas většiny hlasů přítomných členů.

 

8)      Každému členu představenstva  a kontrolní komise družstva náleží jeden hlas.  Na schůzích všech orgánů družstva se hlasuje veřejně, pokud se konkrétní orgán neusnese hlasovat tajně. Zasedání kolektivních orgánů jsou neveřejná.

 

9)      každém jednání orgánů družstva se pořizuje zápis, který musí být podepsán předsedou orgánu a jeho dalším členem. Bližší podrobnosti o jednání orgánů družstva stanoví jednací řád.

 

10)  Členové orgánu družstva musí vykonávat svou funkci a hlasovat v orgánu osobně.

 

 

 

Článek 20

Členská schůze

 

1)      Nejvyšším orgánem družstva je schůze členů družstva (dále jen "členská schůze"). Členská schůze je usnášení schopná, účastní-li se jí nadpoloviční většina členů družstva.

 

2)     Členská schůze  se schází podle potřeby, nejméně ale jednou za  rok ve lhůtách určených představenstvem, vždy však do jednoho měsíce po sestavení řádné účetní uzávěrky.

 

3)       Členskou schůzi svolává předseda představenstva pozvánkou vyvěšenou nejméně 15 kalendářních dnů před konáním členské schůze na domovních vývěskách. Pozvánka obsahuje dobu a místo konání, program a informací o tom, kde a kdy se lze seznámit s projednávanými podklady . Na žádost a náklady člena družstva může být pozvánka poslána členovi družstva doporučeným dopisem na adresu, kterou písemně oznámil představenstvu. Program schůze lze rozšířit na žádost kontrolní komise nebo jedné třetiny členů družstva. 

 

4)       Mimořádnou členskou schůzi je představenstvo povinno svolat vždy, nesnese-li věc odkladu nebo požádá-li o to písemně kontrolní komise nebo 1/3 členů družstva. Jestliže představenstvo nesvolá členskou schůzi tak, aby se konala do 40 dnů od doručení žádosti, je osoba písemně pověřená osobami nebo orgánem, který požadoval svolání členské schůze, oprávněna svolat schůzi sama. Členové představenstva jsou společně a nerozdílně povinni vydat  této osobě na její žádost seznam členů.

 

5)       Každý člen družstva má 1 hlas, to se týká i společných členů. Pokud se společní členové nedohodnou, má se za to, že se zdrželi hlasování. Člen se může nechat při hlasování zastoupit jiným členem nebo jinou osobou na základě písemného zmocnění. Zmocněnec může zastupovat nanejvýš 3 členy.

 

6)       K rozhodnutí o založení družstva, přijetí a vyloučení člena, o změně stanov, zvýšení či snížení zapisovaného základního kapitálu je třeba 2/3 většiny hlasů přítomných členů. K rozhodnutí o zániku, sloučení nebo rozdělení družstva je třeba písemný souhlas 2/3 všech členů.

 

7)       Do působnosti členské schůze patří zejména:

 

a)      Přijímat a měnit stanovy a další vnitřní předpisy družstva,

 

b)      volit a odvolávat členy představenstva a kontrolní komise,

 

c)      schvalovat řádnou účetní závěrku, zprávu o hospodaření družstva a užití zisku a výdaje nad 100.000,-Kč. Rozhodnout o výdajích nad 100.000,-Kč je možné i bez svolání členské schůze korespondenčně tak, že nadpoloviční většina všech členů dá souhlas s takovým mimořádným výdajem formou písemného souhlasu předaného představenstvu. Bez souhlasu členské schůze může o takovém výdaji rozhodnout též představenstvo v případě neodkladného odstraňování následků havárie.

 

d)      rozhodovat o způsobu úhrady ztrát družstva ve smyslu čl. 44  odst. 5.

 

e)      schvalovat každoročně rozpočet pro nové účetní období, výši příspěvků členů na výdaje spojené se správou, údržbou a opravami společných částí domu,

 

f)        schvalovat každoročně splátkový kalendář kupní ceny domu,

 

g)      rozhodovat o středních a generálních opravách bytových i nebytových prostor a způsobu zajištění jejich financování,

 

h)      rozhodovat o zvýšení či snížení zapisovaného základního kapitálu,rozhodovat o splynutí, sloučení, přeměně, rozdělení a o jiném zrušení družstva nebo o změně právní formy,

 

i)        rozhodovat o prodeji nebo o jiných majetkových dispozicích s byty nebo garážemi,

 

j)        schvalovat změny v určení společných částí budov, které jsou společné všem nájemníkům a změny v určení těch částí budovy, které jsou společné jen některým nájemníkům bytů,

 

k)      schvalovat přijetí nových členů družstva a ukončení členství stávajících členů družstva,

 

l)        schvalovat odměny členům družstva a členům volených orgánů,

 

m)    rozhodovat o dalších otázkách, pokud tak stanoví zákon, stanovy, nebo pokud si rozhodování o některé věci vyhradila členská schůze.

 

8)      Není-li členská schůze schopna  usnášení ani po uplynutí jedné hodiny  od  jejího  začátku,  svolá  představenstvo  náhradní členskou schůzi tak,  aby se konala do tří  týdnů ode dne, kdy se měla konat členská schůze původně svolána.

 

9)      Náhradní  členská schůze musí mít  nezměněný pořad jednání. Je schopná se usnášet bez ohledu  na to, zda je přítomna nadpoloviční většina všech členů.

 

 

10)   Při volbě představenstva a kontrolní komise se dodržuje princip poměrného zastoupení členů z jednotlivých vchodů tak, že každý vchod má nárok na zastoupení nejméně jedním členem buď v představenstvu nebo v kontrolní komisi. Způsob volby určí na návrh představenstva členská schůze.

 

11)   Na počátku svého jednání zvolí členská schůze zapisovatele a dva ověřovatele zápisu.O průběhu jednání se pořizuje zápis, který musí obsahovat:

 

a)      datum a místo konání schůze

b)     přijatá usnesení

c)      výsledek hlasování

d)     nepřijaté námitky členů, kteří požádali o jejich zaprotokolování

 

Přílohu zápisu tvoří seznam účastníků schůze, pozvánka na ni a podklady, které byly přiloženy k projednávaným bodům. Každý člen má právo vyžádat si zápis a jeho přílohy k nahlédnutí. V zápise se uvedou i stanoviska menšiny členů či jednotlivých členů, jestliže tito o to požádají. Zápis musí být podepsán dvěma zvolenými ověřovateli zápisu.

 

 

Článek 21

Představenstvo družstva

 

l) Představenstvo  je statutárním orgánem  družstva. Řídí činnost družstva  a  rozhoduje  o  všech  záležitostech,  pokud nejsou zákonem,  stanovami nebo  rozhodnutím členské  schůze družstva vyhrazeny jinému orgánu.

 

2) Představenstvo  plní usnesení členské schůze  a odpovídá jí za svou činnost.

 

3) Představenstvo  zabezpečuje   a  kontroluje  plnění  usnesení členské schůze, pravidelně jí podává zprávy o své činnosti a o činnosti družstva,  svolává členskou schůzi  a připravuje její program.

 

4) Představenstvo na základě žádosti členů družstva schvaluje smlouvy o podnájmu bytu a uzavírá smlouvy o pronájmu nebytových prostor. V těchto případech je představenstvo povinno vzít v úvahu vyjádření ostatních členů družstva, zejména nájemců bytů sousedících s předmětným bytem či nebytovým prostorem.

 

Článek 22

 

l) Představenstvo  se schází podle  potřeby, zpravidla čtyřikrát do roka a svolává je předseda.

 

2) Předseda svolá schůzi představenstva nejpozději do deseti dnů od  doručení  podnětu  kontrolní   komise,  jestliže  na  její upozornění nedošlo k nápravě nedostatků.

 

 

Článek 23

 

l) Představenstvo má nejméně 3 členy, včetně předsedy.

 

2) Představenstvo  je  voleno  ze  členů  družstva tak, aby jeho členové  nebyli  mezi  sebou  a  se  členy  kontrolní  komise manžely, příbuznými v řadě přímé nebo sourozenci.

 

Článek 24

l) Představenstvo volí ze  svých  členů předsedu a místopředsedu představenstva.

 

2) Předsedu zastupuje v době jeho nepřítomnosti nebo zaneprázdnění místopředseda.

 

3) Předseda organizuje  běžnou činnost  družstva a  řídí jednání  představenstva.  Plní  úkoly uložené  mu  členskou  schůzí, představenstvem nebo stanovami.

 

4) Za  výkon  své   funkce  odpovídá  předseda  představenstvu a představenstvo členské schůzi.

 

 

Článek 25

l)   Jménem představenstva jedná navenek předseda, popřípadě místopředseda, eventuelně pověřený člen představenstva.

2) Právní úkony představenstva, pro které  je předepsána písemná forma, podepisuje za  družstvo předseda  a místopředseda nebo předseda a další člen představenstva nebo místopředseda a další člen představenstva), a to tím způsobem, že své podpisy  připojí k napsanému, vytištěnému nebo razítkem zhotovenému názvu družstva.

3) Představenstvo může k zastupování družstva písemnou plnou mocí zmocnit i jiné osoby. Rozsah a způsob zastupování musí být v této plné moci uveden.

 

 

Článek 26

Kontrolní komise

 

l) Kontrolní komise  je oprávněna  kontrolovat veškerou  činnost družstva a projednávat stížnosti členů družstva.

 

2) Kontrolní komise je povinna vyjadřovat se k řádné účetní závěrce  a  k  návrhu  na  rozdělení přebytku  a na způsobu úhrady ztráty.

 

3) Za výkon své funkce odpovídá kontrolní komise členské schůzi, o své činnosti je povinna podávat členské schůzi zprávu. Na ostatních orgánech družstva je nezávislá.

 

 

Článek 27

 

l) Kontrolní  komise  je  oprávněna  vyžadovat od představenstva informace o  hospodaření družstva. Představenstvo  je povinno bez  zbytečného  odkladu  oznámit  kontrolní  komisi  všechny skutečnosti, které  mohou mít závažné  důsledky v hospodaření nebo postavení družstva a jeho členů.

 

2) Pověření členové kontrolní komise jsou oprávnění zúčastnit se zasedání všech orgánů družstva.

 

3) Na zjištěné nedostatky upozorňuje kontrolní komise představenstvo a  o výsledku provedených kontrol  a zjištěných nedostatcích předkládá představenstvu písemné zprávy a vyžaduje zjednání nápravy. V případě potřeby navrhuje opatření k odstranění zjištěných nedostatků a ke zlepšení činnosti družstva.

 

4) Jednotlivými  kontrolními úkony může  kontrolní komise pověřit jednoho nebo více členů, kteří v této věci mají oprávnění žádat informace a doklady v rozsahu oprávnění kontrolní komise.

 

5) Neodstraní-li představenstvo zjištěné nedostatky v dohodnutých
termínech, je kontrolní komise oprávněna požádat představenstvo o svolání členské schůze.

 

 

Článek 28

 

l)  Kontrolní komise má tři členy.

 

2) Kontrolní komise  se volí   ze členů  družstva tak,  aby její členové nebyli  mezi sebou nebo  členy představenstva manžely, příbuznými  v  řadě  přímé  nebo  sourozenci. Členem kontrolní komise nemůže být člen představenstva družstva.

3) Kontrolní komise volí ze svých členů předsedu.

 

 

Článek 29

 

l)  Kontrolní  komise se schází  podle potřeby, nejméně  jednou za tři měsíce.

 

2) Schůze  svolává  a  řídí  předseda,  popřípadě  pověřený člen kontrolní komise.

 

 

Článek 30

Společná ustanovení o orgánech družstva

 

1)  Do představenstva a kontrolní komise mohou být voleni jen členové družstva, kteří dosáhli osmnácti let věku a jsou plně způsobilí k právním úkonům.

 

 

3) Neplní-li člen  voleného orgánu řádně svoji  funkci, může jej členská schůze odvolat i před uplynutím volebního období.

4) Člen družstva, který byl do své funkce zvolen, může z funkce odstoupit,  je  však  povinen  své  odstoupení oznámit písemně členské  schůzi   a  jeho  volební  období   končí  dnem,  kdy odstoupení členská  schůze projedná. Členská schůze je povinna projednat do tří měsíců  ode dne doručení odstoupení družstvu, jinak se odstoupení pokládá za projednané.

5)  V případě  zániku členství  člena v  orgánu může  tento orgán povolat zastupujícího člena až do doby, kdy může být provedena řádná volba nového člena. Zastupující člen  má práva a  povinnosti řádného člena.

 

 

Článek 31

l)  Orgány družstva mohou jednat a rozhodovat o těch záležitostech, které spadají podle zákona nebo stanov družstva do jejich působnosti.

2)  Kolektivní orgány družstva rozhodují na základě řádného svolání všech členů orgánu.

3) Kolektivní orgány  družstva  jsou  způsobilé se  usnášet, jen je-li přítomna nadpoloviční většina všech jejích členů, pokud stanovy neurčují jinak. Usnesení je přijato, hlasovala-li pro ně  nadpoloviční  většina  všech  přítomných  (při  zachování podmínky usnášení schopnosti).

4)  Na zasedání představenstva a kontrolní komise má každý jejich člen jeden hlas.

5) Člen družstva,  který  se  domnívá,  že člen představenstva družstva nebo člen jiného orgán podílející se na jeho řízení způsobili družstvu  škodu, může postupovat podle § 243a) obchodního zákoníku.

 

Článek 32

 

l) Každý člen družstva je oprávněn se seznámit s průběhem hlasování  všech  orgánů  družstva,ledaže by bylo podle usnesení  příslušného orgánu rozhodováno tajným hlasováním, kde má člen právo seznámit se s výsledkem hlasování.

 

2) Zasedání kolektivních orgánů jsou neveřejná.

 

Článek 33

Odměny členům a orgánům družstva

 

Členská schůze stanoví svým usnesením přiměřenou finanční odměnu za výkon volených funkcí a za vykonání mimořádných prací pro družstvo. Jmenovitý návrh na odměny pro konkrétní osoby předkládá členské schůzi představenstvo družstva s roční zprávou o hospodaření družstva. Výše odměny musí být úměrná času strávenému výkonem volených funkcí nebo hodnotě vykonaných prací.

 

Článek 34

Zákaz konkurence a odpovědnost členů orgánů za škodu.

 

1)      Členové představenstva a kontrolní komise družstva nesmějí být podnikateli ani členy statutárních a dozorčích orgánů právnických osob s obdobným předmětem činnosti.

 

2)      Nároky družstva z odpovědnosti členů orgánů družstva za škodu uplatňuje představenstvo. Vůči členům představenstva uplatňuje nároky družstva kontrolní komise. To nevylučuje oprávnění každého člena družstva podat jménem družstva žalobu proti členu orgánu, který  škodu způsobil. 

 

 

Část čtvrtá

Hospodaření družstva

 

Článek  35

Základní kapitál družstva

 

1)      Zapisovaný základní kapitál družstva činí 50 000,- Kč. Je částí základního kapitálu družstva tvořeného souhrnem členských vkladů, k jejichž splacení se zavázali členové družstva.

 

Článek  36

Základní členský vklad

 

3)      Základní členský vklad činí pro všechny členy družstva 1000,-Kč.

 

 

 

Článek  37

Další členské vklady a majetková účast člena družstva

 

1)      Majetkovou účast člena družstva (členský podíl) tvoří souhrn základního členského vkladu a dalších členských vkladů. Další členský vklad představuje zejména podíl člena na zaplacení kupní ceny domu. Představenstvo určí další členské vklady pokud vznikne družstvu povinnost uhradit na základě kupní smlouvy úroky nebo jiné poplatky. Jiné další vklady může určit jen členská schůze.

 

2)  Hodnotu podílu zakládajícího člena družstva (dále jen člen) na zaplacení kupní ceny domu (dále jen „podíl“) tvoří souhrn hodnoty podílu připadajícího na byt a případně též garáž, které člen užívá na základě řádné nájemní smlouvy. Hodnota podílu se určí podle těchto pravidel:

 

a)      Hodnota podílu z kupní ceny domů připadající na podlahovou plochu všech bytů členů družstva činí  87 % kupní ceny domu. Hodnota podílu připadající na podlahovou plochu všech garáží činí 13 % kupní ceny domu.

 

b)     Hodnota podílu jednotlivých členů se určuje takto:

 

ba)  Hodnota podílu připadajícího na konkrétní byt tvoří takový díl z 87 % ceny  domu, který se rovná poměru podlahové plochy bytu člena družstva k podlahové ploše bytů všech členů družstva.

 

bb) Hodnota podílu připadající na konkrétní garáž se určí jako součin hodnoty podílu připadající na 1m2 garáže a podlahové plochy garáže. Hodnota podílu připadající na 1m2 garáže s jedním stáním je o 30% vyšší, než hodnota podílu připadající na 1 m2 garáže se dvěma stáními.

 

c)      Hodnotu podílu člena družstva na zaplacení případných dalších členských vkladů tvoří takový díl celkové hodnoty dalšího vkladu, který se rovná poměru hodnoty členského podílu člena družstva k hodnotě členských podílů všech členů družstva.

 

3) Člen je povinen zaplatit podíl na kupní ceně domu a případné další platby určené stanovami nebo usnesením členské schůze takto:

 

a)      25% hodnoty podílu připadajícího na pronajatý byt a první pravidelnou měsíční splátku a  pokud má nájemní smlouvu na garáž též 50% hodnoty podílu připadajícího na tuto garáž, je povinen zaplatit na účet družstva nejpozději do 15 dnů od podpisu kupní smlouvy. Při opožděné platbě je povinen zaplatit poplatek z prodlení podle článku 47 odst. 11).

 

b)       zbývající část podílů je povinen splácet družstvu ve stanovených pravidelných měsíčních splátkách určených představenstvem. Podíl může uhradit člen také  jednorázově, případně několika vyššími splátkami v dřívějším termínu.

 

c)      další členské vklady jsou splatné způsobem a ve lhůtách určených  představenstvem

 

 

4)      Nájemce bytu, který byl ke dni vzniku družstva oprávněným nájemcem ve smyslu čl. 4 odst. 2) stanov a nestal se zakládajícím členem družstva je povinen zaplatit další členský vklad ve výši podílu na kupní ceně domu zakládajícího člena družstva bytu zvýšený o 50%. Za každý další rok, který uplynul ode dne vzniku družstva se zvyšuje hodnota tohoto vkladu o dalších deset procent, nevýše však po dobu 10 let.

 

 

Článek 38

Financování a fondy družstva

 

1)      Hlavním zdrojem příjmů družstva jsou příspěvky členů družstva určené stanovami a usnesením členské schůze a dále příjmy z bytového hospodářství a z ostatní hospodářské činnosti. Družstvo hospodaří podle rozpočtu schváleného členskou schůzí. Družstvo přednostně vyrovnává své finanční závazky vůči státu a MČ Praha Zbraslav.

 

2)      Družstvo vytváří tyto fondy:

 

a)        Nedělitelný fond

b)        Pořizovací fond

c)        Provozní fond

d)        Fond oprav a investic

e)        Fond základního kapitálu

f)          Další fondy může družstvo zřídit usnesením členské schůze.

Podrobný způsob tvorby a použití fondů stanoví vnitřní předpis družstva nebo usnesení členské schůze.

 

 

 

 

 

 

 

Článek 39

Nedělitelný fond

 

l)  Při svém vzniku zřizuje družstvo ze zákona nedělitelný fond ve výši deset procent zapisovaného základního kapitálu.

 

2)  Družstvo doplňuje  nedělitelný fond  nejméně o  deset procent čistého přebytku až do doby, kdy výše nedělitelného fondu dosáhne  částky rovnající  se polovině  zapisovaného základního kapitálu družstva.

 

3)  Prostředky  nedělitelného fondu jsou  operativně k použití  ve prospěch potřeb družstva.

 

4) Zdroje nedělitelného fondu se používají na úhradu ztráty družstva  nebo k  převodu do pořizovacího fondu  nebo jinak podle rozhodnutí členské schůze.

 

5)  Nedělitelný  fond  nesmí  být  za  trvání  družstva  použit k rozdělení mezi členy.

 

 

 

 

Článek 40

Pořizovací fond

 

1)      Pořizovací fond je tvořen příspěvky členů na úhradu kupní ceny bytového domu v Praze Zbraslavi, Za Opusem 1228 - 1233 vč. pozemků a nákladů spojených s koupí uvedených nemovitostí. Příspěvky do fondu se evidují podle jednotlivých členů.

 

2)      Prostředky fondu lze použít výlučně k účelu podle odstavce 1).

 

3)      Po uhrazení kupní ceny nemovitostí podle odst. 1)  a souvisejících nákladů družstvo tento fond zruší.

 

Článek 41

Provozní fond

 

1)      Je tvořen z pravidelných měsíčních úhrad placených členy družstva popř. nájemci nebo uživateli.

 

2)      Prostředky fondu se používají na úhrady za běžné provozní a správní náklady které proplácí družstvo zejména na základě došlých faktur a jiných dokladů. 

 

3)      Prostředky fondu se evidují podle jednotlivých členů, popř., nájemců nebo uživatelů. Vyúčtování se provádí ročně provádí podle skutečného či rozpočítaného odběru služeb jednotlivými členy družstva popř. jinými odběrateli služeb.

 

Článek 42

Fond oprav a investic.

 

1)      Je tvořen zejména pravidelnými měsíčními příspěvky členů družstva. Jejich výši stanoví členská schůze na podkladě jí schválených plánů údržby, oprav, rekonstrukcí a modernizací. Dalším zdrojem příspěvků do fondu je část výnosů z nájemného, případně jiných příjmů družstva podle usnesení členské schůze.

 

2)      Fond oprav a investic tvoří :

a)      fond oprav - je určen k úhradě nákladů na běžné a střední opravy

b)     fond investic - je určen k vytváření zdrojů a rezerv na větší opravy , plánované modernizace a rekonstrukce nemovitostí, schválené usnesením členské  schůze. 

 

O přesun finančních zdrojů mezi fondy rozhoduje představenstvo.

 

3)      Z fondu se hradí opravy a investice do společných částí domu (opravy povrchu domů, společných instalací až k bytovým uzávěrům, měřičům, v bytech pak topná zařízení a případně hromadné rekonstrukce sítí apod., pokud tak rozhodne členská schůze).

 

4)      Opravy a údržbu bytu a nebytového prostoru včetně výměny vybavení (kuchyňské linky, sporáky, digestoře, vybavení koupelen a WC apod.) si hradí člen družstva plně ze svého. Pro nájemce bytů - nečleny družstva platí ve vztahu k drobným opravám bytu  a nákladům spojeným s běžnou údržbou bytu ustanovení § 5 a § 6 nařízení vlády č. 258/1995 Sb.) vydaného k provedení ustanovení § 687 ods2.2 občanského zákoníku.

 

5)      O příjmech a čerpání prostředků na běžné a střední opravy se vede evidence podle jednotlivých vchodů. Mimořádné náklady na opravy společných prostor způsobené úmyslným poškozením hradí členové bydlící v daném vchodu formou mimořádného příspěvku do fondu oprav a investic ve výši a způsobem určeným na návrh představenstva členskou schůzí.

 

 

 

 

Článek 43

Fond základního kapitálu

 

l)  Základní kapitál  tvoří souhrn  základních členských  vkladů, popřípadě další majetkové účasti členů.

 

2) Základní kapitál se eviduje podle jednotlivých členů. Používá se rovněž  k vrácení základních  členských vkladů při  zániku členství.

 

3) Zapisovaný základní kapitál činí 50 000.- Kč (slovy ……………………………….. českých), jeho výše nesmí klesnout pod tuto částku za trvání družstva.

 

Článek 44

 

Způsob použití zisku a rozdělení ztrát

 

1)  Zisk družstvo použije v následujícím pořadí:

 

a)      doplnění nedělitelného fondu

b)      doplnění ostatních fondů

c)      rozdělení zisku mezi členy, pokud tak rozhodne členská schůze

 

2)  Podíl člena na zisku a ztrátě se stanoví poměrem výše splaceného vkladu člena ke splaceným vkladům všech členů. U členů, jejichž členství v rozhodném roce trvalo jen část roku, se tento podíl úměrně krátí.

 

3)  Nevyčerpaná rezerva se převádí do příštího roku

4)   Družstvo je povinno sestavit za každý rok účetní závěrku.

5)  Spolu s řádnou účetní závěrkou navrhne představenstvo i způsob rozdělení a užití zisku, popřípadě způsob úhrady ztrát v maximální výši 5000.- Kč.

 

6)  Členové  družstva si mohou vyžádat  řádnou účetní závěrku na návrh na rozdělení zisku a úhrady ztrát k nahlédnutí.

 

 

 

 

Článek 45

Zánik, zrušení a likvidace

 

l) Družstvo se zrušuje:

   - usnesením členské schůze,

   - prohlášením konkursu nebo zamítnutím návrhu na prohlášení
     konkursu pro nedostatek majetku,

   - rozhodnutím soudu.

2) O rozhodnutí  členské schůze  o zrušení  družstva se pořizuje notářský zápis.

3) Družstvo zaniká výmazem z obchodního rejstříku.

  - Průběh likvidace družstva  upravuje obchodní zákoník. Likvidátora jmenuje a odvolává členská schůze.

 

 

Článek 46

Sloučení, splynutí a rozdělení družstva

 

1)   Schválí-li členská schůze usnesení o sloučení, splynutí nebo rozdělení družstva, řídí se další postup § 255 a násl. obchodního zákoníku. To se týká i likvidace družstva. Při rozdělení družstva určí členská schůze, jak se jmění družstva a jeho členové rozdělí.

 

 

Část pátá

Společná a závěrečná ustanovení

 

Článek 47

 

1)       Rozhodnutí týkající se jednotlivých členů družstva jim musí být písemně oznámeno a doručeno.

 

2)       Lhůta k podání odvolání činí 15 dnů ode dne doručení rozhodnutí; počíná běžet dnem následujícím po dni doručení rozhodnutí, není-li některým ustanovením stanov určeno jinak. Odvolání má odkladný účinek, neurčuje-li zákon nebo stanovy jinak.

 

 

3)       Doručení doporučeným dopisem nebo do vlastních rukou je nutné v případech stanovených zákonem, stanovami nebo rozhodnutím členské schůze.

 

4)       Rozhodnutí se považuje za doručené, i když nebylo adresátem přijato, bylo-li doručeno na poslední známou adresu, kterou má družstvo v evidenci. Za den doručení se považuje den, kdy byla zásilka vrácena poštou jako nevyzvednutá.

 

 

5)       Rozhodnutí, které se týká více členů družstva event. nájemců a uživatelů se oznamuje zveřejněním na určeném místě v domě.

 

6)       O odvolání proti rozhodnutí představenstva rozhoduje členská schůze. Tím není dotčena možnost soudní ochrany. O odvolání může rozhodnout představenstvo usnesením samo, jestliže odvolání v plném rozsahu vyhoví.

 

7)       V případě právních vztahů neupravených těmito stanovami se postupuje zejména podle příslušných ustanovení obchodního zákoníku (č. 513/1991 Sb. ve znění pozdějších změn), zákona o vlastnictví bytů (č. 72/1994 Sb.) a  občanského  zákoníku  (č. 40/1994 Sb.)

8)       Nájemní vztahy se řídí občanským zákoníkem, zákonem o nájmu a pronájmu nebytových prostot (č. 116/1990 Sb),  těmito stanovami a vnitřními předpisy družstva.

9)       Všichni nájemci družstevních bytů a nebytových prostor platí úhrady za užívání (nájemné) zálohy na služby jakož i splátky členského podílu (jen členové družstva) nejpozději do 15 dne toho měsíce, za který je placeno. Tyto platby se provádějí způsobem stanoveným členskou schůzí. Za prodlení se splácením je družstvo oprávněno účtovat poplatek z prodlení podle bodu 11 a náhradu nákladů spojených s vymáháním dlužné částky. 

 

10)   Nedoplatky z vyúčtování úhrad za užívání (nájemného) a záloh za služby musí nájemci zaplatit do 15. dnů od zveřejnění vyúčtování. Vyúčtování schvaluje představenstvo družstva. Podané odvolání nemá odkladný účinek.

 

11)   Při opožděné platbě je člen družstva povinen zaplatit poplatek z prodlení ve výši 0,5% z dlužné částky za každý další den prodlení po uplynutí 5 dnů od posledního dne splatnosti. To neplatí, pokud člen požádal představenstvo písemně o odklad určených plateb z vážných důvodů a žádosti bylo vyhovělo.

 

12)   Družstvo vydává další vnitřní předpisy, kterými podrobně upraví zejména práva a povinností členů družstva a jiných osob ve vztahu k užívání majetku družstva k dodržování pravidel vzájemného soužití (domovní řád), pravidla pro nájem, podnájem apod. Vnitřní předpis je platný dnem schválení členskou schůzí.

 

 

Tyto stanovy byly přijaty ustavující schůzi družstva  ……………….

Za přítomnosti notáře …………

nabývají účinnosti dnem přijetí.

 

V Praze Zbraslavi dne …………2004

……………………………………………..

předseda družstva

 

 

…………………………………………….               ………………………………………………

místopředseda představenstva                                                člen představenstva